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温州楼市今年暖意融融 一季度日均售房268套

核心提示: 在系列利好新政的帮扶下,温州楼市今年暖意融融。昨天市住建委发布一季度全市楼市数据,成绩亮眼:一季度我市共销售各类新建商品房14609套

在系列利好新政的帮扶下,温州楼市今年暖意融融。昨天市住建委发布一季度全市楼市数据,成绩亮眼:一季度我市共销售各类新建商品房14609套,同比上升58.6%;新建商品住房12187套,同比上升六成。

  一季度68个楼盘开盘

  可售新房同比增四成

  投资额和供地量,是楼市风向标。一季度我市房地产投资呈现正增长,全市完成投资132.49亿元,同比增长8.4%。房屋新开工面积189.34万平方米,其中住宅新开工面积126.32万平方米,同比增长1.8倍。

  住宅用地供应有所增加。市区住宅用地出让5宗,面积130.13亩,比2015年同期增长2.4倍。住建部门介绍,去年第四季度以来,市区房地产用地市场出现了一些积极信号,土地出让楼面地价呈上升趋势,参与竞买企业明显增加。

  土地和资金有了保障,商品房供应的底气十足,一季度全市新增房源增加明显。从温州市商品房网上销售管理系统上,可以看到今年一季度全市共有含现房销售在内的68个楼盘开盘。

  据统计,全市一季度批准可售新建商品房源14030套,同比上升四成,建筑面积155.88万平方米。其中新建商品住房10100套,同比上升46%,建筑面积129.68万平方米。

  与此同时,市区批准可售新建商品房源5271套,建筑面积51.46万平方米,同比增长3倍多。其中新建商品住房2999套,同比增长2.6倍。

  利好新政助力楼市

  去库存周期下降明显

  “首付降低、契税营业税双降,是实打实的利好,现在买房划算。”近期出手七都一新房的市民曾女士的说法,或许道出了不少购买新房的市民心声。

  在市民积极入市的推动下,一季度我市新建商品房销售增长较快,全市共售出14609套,同比上升58.6%;其中新建商品住房12187套,同比上升六成。市区共售出新建商品房5147套,同比上升58%;其中新建商品住房3564套,同比上升38%。

  火热的成交,让我市库存去化周期缩减。到3月末,全市累计待售新建商品房77746套,其中新建商品住房38789套,同比下降18%。

  市住建委表示,按照前12个月月平均销售面积计算,全市新建商品房的库存去化周期为18.65个月,其中新建商品住房的库存去化周期为13.57个月,较2015年底分别下降了2.42和1.69个月。

  与此同时,市区累计待售新建商品房27875套,其中新建商品住房6452套,同比下降35.8%。按照前12个月月平均销售面积计算,市区新建商品房库存去化周期为14.57个月,其中新建商品住房库存去化周期为7.33个月,较2015年底分别下降了1.42和0.87个月。

  二手房交易量同比增19%

  房价同比上升4.6%

  暖意渐浓的楼市氛围中,二手房交易也呈现上升趋势。据统计,一季度全市完成二手房交易9533套,同比上升19%。其中住宅8884套,同比上升20%。

  房产中介小杨从年后就开始忙个不停,尤其进入3月后,他感觉市面上诚心出售的房源多了不少,买卖双方也多了些诚意,成交相对来说比较容易。“像水心住宅区的一个小套型房源,挂出来不到一个礼拜就成交了,买家和卖家议价都挺实诚的。”

  据统计,一季度市区完成二手房交易4738套,同比上升12%。其中住宅4367套,同比上升13.6%。

  据国家统计局公布的70个大中城市住宅销售价格指数变动情况,我市二手住宅价格指数环比上升0.6%,同比上升4.6%。

资讯标签: 温州 暖意 楼市