温州网讯 半山之家，从来都是豪宅产品的显象标志。无论是香港维港的半山区、台北的阳明山，还是美国的比华利半山区……它不仅代表一种居住梦想和生活方式，更是社会地位和财富身份的象征。
记者了解到，温州主城区最大的半山住宅区，将落户仰义林里片区。今后，寸土寸金的半山豪宅，将在鹿城中西部花园拔地而起，给市区增添一道靓丽的风景线。
回归半山，远离高楼林立的城市，灯红酒绿的喧嚣嘈杂；回归院落，在高地错落的坡地，独享“与天地共呼吸，与日月共对话”的闲适生活。开门以待客，关门以静心，逍遥天地，自在从容……如果你梦想这样的日子，它其实就在你身边。
半山地段发展潜力巨大
在香港，有这样一种说法：“香港豪宅，尽归半山”。香港维港半山区，聚集了当地9成以上的社会名流，周星驰和刘德华的浅水湾豪宅，李嘉诚的深水湾豪宅，李嘉欣的半山豪宅等，都分布在此处。去年，马云更是以每平方米逾136万港元(约112.2万元人民币)的价格在此买下了一座山顶豪宅。据了解，这个价格创下了当时全球每平米单价第二高的纪录，同时创下了当时香港每平方米最贵豪宅的纪录。
相关数据显示，整个香港半山豪宅大约有两万多个单位，主流价格在100多万每平米，如果是别墅，单套可能就要几亿元。业内人士表示，香港半山豪宅之所以“豪”，在于城市中心与生态资源的可贵融合，城市中的生态景观资源，是城市高端住宅稀缺的资产法则，所有的城市豪宅，都是占尽了城市资源与生态景观资源的双优势。而相对于湾区、湖区而言，半山区以其优势的资源、宜居的环境、私密的氛围获得大量名人的青睐，也是世界公认的标杆型豪宅区。
此外，在台北，阳明山这个台湾最有历史的豪宅聚落，也聚集着许多台湾名人。如台湾高铁董事长殷琪、自由时报创办人林荣三、裕隆集团严凯泰、著名作家李敖、艺人周华健等等都在此拥有自己的私宅。而美国的比华利半山区更成为了好莱坞巨星的“后花园”。美国喜剧演员威尔·罗杰斯、默片王子瓦伦蒂诺、布拉德·皮特、詹妮弗·洛佩慈、茱莉亚·罗伯茨、汤姆·克鲁斯等大牌明星纷纷移居于此。如今，比华利山庄的魅力已经使其变成一个座熠熠生辉的梦想之城。
相比之下，温州半山住宅区——仰义林里片区的区位优势同样明显。据悉，仰义林里片区定位为半山高档居住区，规划低丘缓坡建设用地4859.7亩，总建设规模为134.63万平方米，容纳约5万人口。其建筑规模相当于温州旧城区，人口相当于一座小城镇。
未来，在我市市区以东，有“温州陆家嘴”之称的滨江商务区，打造CBD经济；在市区以西，仰义林里片区将作为城市西部的复合型综合生态新城，建立生态型的EBD模式。因此，林里片区的发展潜力无可估量，该片区将与滨江商务区成两翼发展之势，拉大我市主城区的发展框架。
常在国内外奔波的生意人李先生表示：“几年前，去香港半山区参观时，心里一直很羡慕，心里想温州什么时候，也有这样一个地方就好了。既离市区方便，又能静心居住，还可以当作一次投资，林里片区的开发，我觉得很不错。”
半山风景感受山水诗意
仰义三面环山，一面临江，为宜耕宜林的半山区，属亚热带海洋性季风气候，年平均气温17.9度，常年降雨1746毫米，温和湿润，四季分明。这里山峦起伏，森林植被丰富，林木种类繁多，构成了绿色生态屏障。
而鹿城区90%的山地资源都集中在仰义街道的林里片区，该片区植被覆盖率在70%以上，负氧离子含量比中心城区高出了数倍。林里周边坐落着温州市西郊森林公园，园内群山环抱，溪谷纵横，风景优美，境内有洞桥山杨府庙、宝昌岭九天圣母殿、王十朋后裔故居、永庆寺等名胜古迹及龙潭、龙瀑、龙湖、古松林等40多个景点。
此外，林里片区周边还有仰义水库、钟山水库、林里河等水域资源，进一步丰富了片区的山水景观。
未来3年内，仰义到市区和周边县(市、区)的交通网将基本建成，形成市域半小时、市中心十分钟的便捷生活圈；并将小镇效应辐射至青田、丽水、台州等地，构建出一张市域通达、方便快捷的交通网络。
目前，我市一大批重大交通工程，如：绕城高速西南线工程、新104国道仰义段、新330国道仰义至双屿段、双屿至藤桥公路、瓯江路西延工程、金丽温高速仰义出口等，也正在加快实施。
仰义街道前京村村民老林欣喜地表示：“建好以后，我们这里到市中心就方便了，开车不堵的话，十几分钟就能到广化桥路。”而建成后的海塘工程，将包括观景台、运动场地、儿童天地、下沉式亲水广场等，既能发挥防洪堤的功能，又可成为市民休闲的好去处。美丽的温州外滩景色，也将一路延伸至仰义。
半山经济绿色产业崛起
仰义半山之上，绿色产业也正蓬勃发展。目前，林里片区东侧为中国鞋都产业园区，西北侧鹿城轻工产业园区区已初具规模，是鹿城区产业转型升级的基地。由于周边功能组团缺乏必要的服务业支撑，大多以第二产业为主导，为林里片区山坡地的开发和发展现代服务业提供了可能。
据悉，林里片区将在商业上，采取山地商业小镇与湖滨创客小镇的“双市集”规划，实现产城融合的全新形式，为新城发展注入强大生命力。
未来，林里周边还将建成一座时尚体育特色小镇，利用将西郊森林公园、仰义水库、东方仰义乡村俱乐部(高尔夫球场)、林里山坡地等资源优势，打造集生态旅游、户外运动、健康养生、文化旅游、科普教育等功能为一体的高品质综合性旅游度假小镇。
“时尚体育产业属于第三产业，有利于促进社会向节约型、低碳型、生态型方向发展。”仰义街道有关负责人介绍，特色小镇是新常态的重要载体，在仰义的经济转型发展中起到关键性作用。
据悉，该小镇将引入一批带动性强、辐射范围广的体育休闲重大项目，如徒步山水游、房车露营基地、马术俱乐部、攀岩基地、山地自行车、水上漂流等，建设环库市级绿色健身步道和鹿城西部环山自行车车道。同时，这里还将建成一家区域性的体育总部，打造一所面向全国的足球运动训练学校等，进一步拉长产业链。
“针对部分中老年人群体，我们还将建设环湖活动基地、老人户外休闲活动基地、理疗康复基地等功能，给市民营造一个宜居宜游的场所。”该负责人说。
半山生活享受都市森林物语
半山之上的新都市生活，将会是怎么样的？想象清晨，你从森林的清新中醒来，推开落地窗后，满目绿色；下班后，从市区工作回来，只需十五分钟就可到家，夜晚山林寂静，可以安然入梦；周末，你可以约上三五好友，去旁边的高尔夫球场放松身心，体验野外休闲的惬意……
据了解，林里片区还将根据山坡地优势，建造环山绿道和自行车道。此外，组团内部、各组团之间、山体、滨水等特色区域均会通过绿道体系进行串联，形成连续、绿色、活力的绿道交通网。片区居民可以告别汽车尾气和尘埃，每天呼吸着山林中的新鲜空气。
若你想要骑行，5.7公里长的环域自行车道将为市民提供愉快骑行体验；若你想要散步，则可沿着仰义水库欣赏沿途湖光山色。
除了环境之外，林里片区的周边配套也日趋完善。记者了解到，林里片区在文化上，有依山傍水的教堂、剧场和艺术文化中心，让小镇笼罩在艺术熏陶与文化浸染中；教育上，配备国际水准的教育资源，拥有1所国际私立学校与3所公立名校，配备国际水准的教育资源；医疗上，片区外有鹿城区人民医院(三甲医院)，内有健康疗养中心，实现市民就近享受更优质的医疗服务。这些资源，使该片区形成商业、文化、教育、医疗等全方位配套体系。
记者了解到，在教育资源方面，温州市建设小学、广场路小学、城南小学，以及温州二中、八中、十二中，都有望在林里设立分校。对此，一直在市区寻觅学区房的市民陈女士表示，“孩子的读书问题能解决，全家人的心就宽了一半，更何况这里绿色环境更有利孩子健康成长。”
据悉，未来林里片区还将推出“大社区生活”的全新居住模式。园区里将实现WIFI全覆盖、云平台管理等，还将建设公共客厅、公共咖啡厅、公共图书馆、公共游泳池和健身房等公共资源，实现人与人之间，更加和谐的居住交流。
